アパートのゴミ捨て場が超汚い!掃除と管理は誰がやるの?

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アパートのゴミ捨て場がキレイに保たれているかどうかは住む上で大事なことですよね?

しかし、管理や掃除が行き届いていないと必然的にゴミ捨て場も汚くなってしまいます。

 

少しぐらい汚れている程度ならば、まだいいものの、無残なレベルだと無視もできないのではないでしょうか?

 

そこで今回は、「アパートのゴミ捨て場が超汚い!掃除と管理は誰がやるの?」というテーマで書かせていただきました。

 

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アパートのゴミ捨て場が汚い時、掃除と管理は誰がやるのか?

まず、「アパートのゴミ捨て場が汚い時、掃除と管理を誰がやるのか?」について触れさせていただきますね。

 

この問題に関しては難しい面も多く、例えば、共益費を支払っている場合、一般的には清掃代も含むことが多いです。

そのため、共益費を支払っているのであれば、大家さんか管理会社が対応するのが基本となるでしょう!

 

しかし、共益費の中に清掃を含むという旨の記載が無ければ、その義務は管理者にはないことになります。

※ここでいう管理者は「管理会社」または「大家さん」のことです。

 

よって、契約書に「清掃代を共益費に含む」という記載がある場合には管理者に掃除をしてもらうように連絡を入れるのが効果的な方法かと思いますね!

 

ただし、そうした内容が明記されていないケースや共益費が少ない、もしくは無い場合には管理者が清掃する義務はないものと考えた方がいいかと思います。

 

その場合には住民同士で相談し、交代で掃除することも視野に入れていかなくてはならないのではないでしょうか?

よって、結論としては

  • 契約書に清掃を行う旨の内容が明記されている⇒管理者に連絡し、掃除を行ってもらう
  • 共益費が少ないorない、清掃についての記載が無い⇒住民で対応する

 

次章で、ゴミ捨て場が汚いことを伝えても、一向に改善されない場合、どう対応すればいいのか?について書いていきたいと思います。

 

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管理会社に「汚い事」を伝えても改善されない場合、どう対応すればよいのか?

前章で十分な共益費を支払っているケースや契約書に清掃を行う旨の内容が記載されている場合、大家さんか管理会社が対応するのが一般的だというお話をさせていただきました。

 

しかし、それでも改善されない場合は別の対策を考えなくてはいけません!

 

では、「どのような対策があるのか?」についてですが、主に以下の方法が考えられます。

ゴミ捨て場が汚いことを伝えても改善されない時の対応策

  • 管理会社に対応してもらえるまで電話する
  • ゴミ捨て場が汚いので、引越しを検討していると管理会社に伝える
  • 引っ越す

 

管理会社に対応してもらえるまで電話する

対策の一つとして、対応してもらえるまで電話するというのも選択肢に入ってくるかと思います。

 

この時、優しく伝えても動いてくれないケースが大半なので、強気な態度と厳しい口調で伝えるのも重要なポイントです!

こうした連絡はクレームの類に分類されますから、「自分は困っているんだ!」というのを相手に伝わるように言うのも大切ですよ!

 

ゴミ捨て場が汚いので、引越しを検討していると伝える

このようにゴミ捨て場の汚さが原因で引越しを検討していると管理会社に伝えるのも効果的な手段になります。

 

管理会社にしてみたら、空き部屋が出るのは避けたいところですし、ましてそれが対応次第で変わってくる話なら、尚更でしょう!

掃除をするだけで空き部屋が生じるのを避けられるなら、対処に動く可能性は低くないと思います。

 

引っ越す

これは最終的な手段ですが、どのような対処法を試みても改善が成されない場合には引越しも視野に入れていく必要が出てくるでしょう!

 

ゴミ捨て場が汚い場合、一応、自分で掃除するという手も存在してはいます。

ですが、個人では限界がありますし、管理会社の対応がずさんだと残念ですが、今後、改善する可能性は低いと言わざるを得ません!

 

なので、どうしても耐えられないという方は引越しも検討していかなくてはならないのではないでしょうか?

 


まとめ

以上、「アパートのゴミ捨て場が超汚い!掃除と管理は誰がやるの?」
についてでした。

今回のポイントをおさらいすると次のようになります。

  • 共益費を払っていれば、大家さんか管理会社が対応するのが一般的
  • ただし、共益費に清掃代を含む旨の記載がされていない場合、管理側にその義務はない
  • 共益費の支払いがない、少ない場合には住民で対応する必要も出てくる
  • 管理会社に対応してもらえるまで電話をする、引越しをするのも一つの手段
  • ゴミ捨て場の汚さを理由に引越しをほのめかすことで、管理会社を動かす方法もある

 

一般的には「共益費=清掃代込み」という考え方をされる方が多いです。

ただ、前述の通り、契約書にそうした記載が無いと事実上、管理者側が清掃を行う義務はありません!

 

なので、状況次第では自分たちで対応しなくてはならないケースがあることも覚えておいていただければと思いますよ!

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